前几天啊，有个老铁私信我啊，辉哥啊，你说那么多地产行业的缺点，那国家为啥要搞房地产呢？地产不仅是的炒的厉害，包括隔壁小东阳那炒房把锅都炒翻了，到现在还没缓过劲儿。既然有很多人在前面踩坑，做了教材，为啥后面还是一个一个往里面跳呢？

其实这个答案很简单，那就是没得选。世界上有三种国家，发达国家、发展中国家和贫困国家。虽然我们经常为了照顾面子，把贫困国家也归类为发展中国家，但其实差别啊，还是很大的。而发展中国家想要成为发达国家，必然就要进行工业化。西方帝国主义不封锁的技术你得买吧，西方老大哥封锁的技术你得研发吧，你就说比亚迪随便去个城市搞个厂就得50亿，研发就更贵，华为一年的研发投入1000多亿啊。所以想赚钱总是得先花钱。但是对于发展中国家来说，我他妈要是有钱，我不就不用发展了吗？那国家没钱发展一般啊，有两种搞钱的方法，一是加税，二是卖国有资产。加税这东西呢，大家都知道阻力很大，尤其啊发展中国家大部分都是穷鬼，你再去刮一刀，说不定人家就王侯将相了。太难走了，那就只剩卖东西，你像能源型国家，那就卖卖石油天然气了，而老黑那边就是有矿，自己都没本事开采，索性连矿一起卖，煤矿呢，那就只能卖土地了。到这啊，我们就能明白了，为了让土地卖上价，咱就必须开发房地产，那房地产对于发展中国家来说啊，是卖不过去的一道坎。

一方面啊，开发房地产可以拉动地价呀，让国家搞点钱去投资发展，另一方面啊，房地产可以带动城市化，让老百姓进城，为即将建设工厂提供劳动力，可以说是一举两得。这几年啊，也有经济学家指出了，房地产本身就是一种入城税。老百姓想成为城里人，嗯，那你买房高房价就相当于变相的收税，你买房看似是买卖，但其实啊，就是把口袋的钱掏给国家了，而且是心甘情愿的，没有副作用。所以啊，我们看到无论是土耳其还是中国，还是现在的越南仔。在发展到一定程度的时候，都会开始搞房地产，政府牵着银行和地产公司两个憨憨，利用公共资源优势，吸引老百姓进城买房。而在啊，卖地挣钱后，搞各种基建呢，把路修好呀，把工业园区规划好了，然后到处找老板，哎，你看你看，我这里条件都满足了，你来办厂吧。这时候啊，国内资本家一看诶，有搞头，也会投资创业，老外一看耶，基础设施完善，劳动力又便宜，也会过来投资开场。除此之外啊，地产行业本身呢，就能带动水泥啊，家具啊等等众多上下游行业产业链，提供非常多的就业岗位，所以地产业搞起来呢，国民经济肯定就好看起来了呀，可以说房地产是唯一一个没有的，但是我们啊，怎么可能只有好没呢？你就好像沙特那帮子中东狗大户一样，正常的发展逻辑里，他们应该是卖石油赚钱，然后投入到教育啊，工业化当中去，但人嘛，都是一样的，既然卖已经赚钱了，我何必苦哈哈的去开厂呢？房地产啊，一旦火爆起来。资源都会扎堆往里面跑，谁又看得上开场那点利润呢？

所以啊，全球发展中国家的房地产市场基本都经历过泡沫，当然啊，这是稍微不错的发展中国家才会出现的情况。居民有一定的储蓄，教育普及程度较高，所以呀，对城市生活有向往，且能够为工业化提供有效劳动力。更多的贫困国家呀，居民穷的只剩裤衩了，拉到流水线上，他连开关键都不认识，他们呀，连开发房地产的资格都还没拿到呢。