楼市要让有钱人接盘呢？前几天，证监会宣布启动不动产私募投资基金试点，支持不动产市场平稳健康发展。这个不动产私募投资基金到底是什么呢？通俗理解就是大家集资成立一个基金，交给专业的人去帮你买房子。投资范围比较广，可以买住宅、政府建的保障性住房、市场化租赁住房，也可以买商业经营用房，比如写字楼，甚至可以投资基础设施。不动产私募投资基金本质上还是私募基金，既然是私募基金，投资门槛就比较高，比如投资金额不能低于100万，如果是机构投资的话，净资产不能低于一千万。其实这个政策就是想让有钱人组团买房，国家之所以出这个政策呢，就是因为这些群众不太听话。过去三年，各个城市的房价不是腰斩就是脖子斩，都降得差不多了，限购限售也取消了，房贷利率也降到了3.8%了，可你们还是不买房？不买房一方面是因为已经买了。另外一个原因就是没钱。截止一月份，我国住户存款达到了创纪录的一百二十八万亿，老百姓看似很有钱，但这些钱分配不太均匀。中国有6亿人，月收入只有1000块，他们几乎是没有存款的。也就是说，这一百二十八万亿当中，有相当一部分是集中在少数人手中。根据二二年胡瑞发布的财富报告显示，中国家庭资产600万以上的共有500万户，就500万户中哪怕有20%的家庭把钱投向楼市，那也是万亿规模的资金。所以国家把救市的希望转移到这批有钱人身上。有老板要说了，不动产、私募基金会让房价上涨吗？要分情况看，以前房价涨不起来的地方依旧不会涨，因为有钱人投资比你们还要精明，他们肯定会选择升值潜力大且流通性好的城市，能同时满足这两个条件的无非就是三类，第一类，北上增三个一线城市，这三个城市对年轻人依然有很大的吸引力，只要政策一松动，肯定有大量外地人涌入买房。所以。房价长期看涨，过去受购房资格的限制，外地的有钱人想买也买不了，现在就可以通过私募基金上车了。第二类，大城市周边的卫星城。大都市圈是未来城市发展的趋势，卫星城会制造中心城市人口和产业外溢的红利。比如北京周边的北三线，最近爆出将被北京市统一管理，未来几年开通地铁后将实现一个半小时通行圈，肯定会有很多在北京上班的人去北三线买房，就会给当地的楼市带去流动性和上涨动荡。第三类，受益于动荡利好政策的城市。比如济南北部的新旧动能转换区，是中央和国务院批复支持建设的新区，整个山东省都在举全省之力发展，成立以来年均保持千亿的投资规模，吸引几百家高端制造和人工智能、新能源企业入驻，带去了几万个就业岗位，这些员工在周边买房安家，当地房价原本只有六七千，随着入住企业的增加，房价很快就破万。像这类有重磅政策支持的。新早资产，地方政府又有很强的落地能力，它的房价就有较大增长空间。当然，除了追求升值潜力，私募基金肯定也会非常着重安全性，央企和国企有国家成交，发生烂尾的概率比较低，估计会是他们投资的首选。从去年央行公布救市金融16条，到年底各地取消限购限售，年初降低房贷利率，再到这次的不动产私募投资基金，可以看出国家的救市决心非常坚定。在货币宽松的背景下，不排除有些城市的房价会率先复苏，刚需可以考虑上车的。关注信哥带你上顶楼看看财富规律。